Academia de Finanças

Curso In Company realizado com o objetivo de capacitar um grupo de colaboradores Construtora Tenda no período de 30/08/2024 a 20/09/2024.
O portador deste badge completou os objetivos educacionais do curso, compreendendo sobre a importância deste programa na qual é fornecer aos participantes, ferramentas analíticas e práticas que permitam entender a dinâmica financeira e gerencial da moderna administração financeira das empresas, uma das áreas mais importantes para se atingir o objetivo principal de qualquer administrador: Maximizar o retorno do investimento dos proprietários.

Conteúdo Programático:

Matemática Financeira
• Revisão de Matemática / HP 12C / Excel
• Conceituação de Juros Simples e Compostos
• VP/VF/PMT
• Equivalência de Capitais
• Carência
• VPL / TIR
Cálculos
• Análise dos Efeitos Macro Econômicos / VAR / Stress Test / Stop Loss
• Sistemas de Amortizações Pré e Pós Fixados

Estruturação
• Atividades e Responsabilidade

Meios de pagamento
• Ciclos
• Sistemas de Cobrança / Conciliação
• Políticas de Compras e de Créditos

Fluxo de Caixa
• Construção / Manutenção
• Caixa Mínimo
• Análise de Desvios Previsto x Realizado




Concessão
• Concessão do Crédito;
• Riscos da Concessão do Crédito;
• Processo da Concessão do Crédito;
• Critérios da Concessão do Crédito;
• Tipos de Crédito (Minha Casa Minha Vida)
Acompanhamento
• Garantias
• Índices / Cálculo de Índices
• Ciclos
• Revisão de Contabilidade
• Capital e Capital de Giro
• Estruturas Financeiras e Riscos

Critério minha casa minha vida
• Crédito Minha Casa Minha Vida
• Análise do Perfil do Cliente
• Impactos da Economia na sua Carteira
• Risco dos Usuários do Programa
• Riscos das Construtoras
• Formas de Mitigar os Riscos
• Educação Financeira

Recuperação
• Impactos da Inadimplência;
• Negociações Amigáveis;
• Recuperação Judicial.

Ferramental (Exercícios)
• Efeito Tesoura (Overtrade)
• Montando Uma Empresa
• PEO/PEC/PEE
• Gestão de Circulante
• Refinanciamento
• Formas de Captação de Recursos
• Sistemas de Amortizações
Módulo 1 – Parte I - Introdução ao Funding Imobiliário

• Panorama do mercado imobiliário brasileiro
• Diferença entre Alavancagem e Dívida
• Análise de geração de riqueza via método Dupont
• Overview do Programa Minha Casa Minha Vida
Módulo 1 – Parte 2 – Financiamento Bancário
• Plano da Produção
• Crédito Associativo
• Plano da produção x Crédito associativo (vantagens e desvantagens)
• Linhas Comerciais (Capital de Giro)

Módulo 2 – Parte 1 – Mercado de Capitais

• Financiamento de Obras
• Estrutura com retorno preferencial (equity kicker);
• Investimento em participações;
• Dívida conversível em ações;
• Fundos Imobiliários

Módulo 2 – Parte 2 – Estruturas e Títulos de Créditos

• CCB – Cédula de Crédito Bancária
• CCBI - Cédula de Crédito Bancária Imobiliária
• CCI – Cédula de Crédito Imobiliária
• CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliários
• CRA- Certificados de Recebíveis do Agronegócio
• Debênture
• Nota Promissória
• Contrato de Mútuo
• Contrato de Financiamento Imobiliário
Módulo 3 – Parte 1 – Securitização

• Histórico de securitização
• Estrutura de uma securitização
• Vantagens e Desvantagens

Módulo 4 – Parte 1 – Análise de Cenários

• Qual melhor modelo de funding que possibilite uma boa engenharia financeira?
• Simulações de cenários de captação de recursos utilizando como case um projeto de viabilidade para um novo empreendimento imobiliário. Toda simulação será feita no modelo matemático TIV 1.0

O que é necessário para conquistar este badge

O aluno deverá obter frequência mínima de 75% da carga horária do curso.

Testemunho deste badge

matricula: 572696/2024 – turma: INC024D7-TENDAAFT1

FUNDAÇÃO GETULIO VARGAS